13 2018-12

北京市取消老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案事项

为深化国务院“放管服”改革决策部署,严格落实中央提出的转变政府职能、深化简政放权、创新监管方式的总体要求，市住房城乡建设委已取消老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案事项，不再发布《北京市老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案产品目录》。专项备案取消并不等于放松监管，而是变事前监管为事中事后监管。为确保老旧小区综合改造工程外保温材料性能符合相关要求，本市对外保温材料的燃烧性能、产品供应管理、建设施工环节等方面仍将进一步加强监管。在燃烧性能指标方面，老旧小区综合改造工程外保温材料性能指标应满足国家和北京市有关标准和规定要求。外保温材料燃烧性能应不低于B1级，严禁使用B2级及以下的外保温材料；当采用B1级外保温材料时，材料进场前应使用不燃材料进行六面裹覆；有机类外保温材料应采用遇火后无熔融滴落物积聚且阴燃性能合格的材料。在产品供应管理方面，供应单位要对所供应的外保温材料质量负责，做好出厂检验工作，并通过市住房城乡建设委建筑节能与建材管理服务平台（以下简称“管理服务平台”）报送供应单位名称、单位产品能耗指标、采购单位、采购数量等信息。在建设施工环节，施工单位应严格按照相关施工技术与验收标准进行进场验收和施工，并按规定通过“管理服务平台”报送外保温材料采购信息。下一步，市、区住房城乡建设主管部门将加强老旧小区综合改造工程外保温材料的使用管理、监督和服务，建立外保温材料供应企业信用管理机制，对使用不合格外保温材料的老旧小区综合改造工程的，严格按照《建设工程质量管理条例》和《北京市建设工程质量条例》等法律法规进行处理处罚，保障工程质量。北京万源恒泰科技有限公司是集科研、设计、生产和销售一体化经营的高新技术企业。主导产品HF改性颗粒保温板、HFS复合保温板。HF板A级防火、质轻、高强；HFS板是新型的结构一体化技术，全部自主知识产权，拥有住建部和工信部一体化证书。公司已在全国建立8家合资、控股和加盟连锁子公司，在全国十几个省市、自治区设立了代理商，形成了相对稳定的销售网络渠道。现面向全国寻求加盟商、经销商等优秀合作伙伴。加盟热线：010-69578114/81569360联系人：贺小岭 18010130792  地址：北京市通州区九棵树东路甲442号综合楼A806室网址：www.wyhtkj.com邮箱：bjwyht@163.com

06 2018-12

地方丨岳阳某楼盘一期工程保温材料及防火窗不达标

为预防和遏制重特大火灾事故发生，进一步加强日常火灾防控工作，维护全市消防安全形势持续稳定，岳阳市消防支队联合市级主流媒体开设“火灾隐患曝光台”栏目，集中曝光消防安全隐患及违法行为，对于曝光后仍未按要求进行整改或整改不力的企业单位，支队将报送总队，联合省级媒体对其曝光，形成舆论监督与群众监督的强大合力，切实解决当前消防工作中的突出问题，坚决督办整改一批火灾隐患。近日，岳阳市消防支队全面开展建设工程消防施工质量检查及消防安全违法行为整治查处。检查过程中发现美的梧桐庄园一期工程内墙保温材料未按设计图纸要求采用燃烧性能不低于B1级的保温材料，高层住宅避难间窗户未按设计图纸要求采用防火窗，属于违法要求降低消防技术标准施工的行为。执法人员现场拍照取证，将保温材料封样送检，现场调阅了监理单位工程材料报审表等资料。下阶段，市消防支队将针对检查发现的问题，依法责令建设单位立即整改，并对建设单位及项目监理单位进行处罚。要求进一步明确消防安全责任，加强消防安全管理，强化消防安全教育培训和演练，切实提高工程施工现场火灾防御能力，严防各类火灾事故的发生。北京万源恒泰科技有限公司是集科研、设计、生产和销售一体化经营的高新技术企业。主导产品HF改性颗粒保温板、HFS复合保温板。HF板A级防火、质轻、高强；HFS板是新型的结构一体化技术，全部自主知识产权，拥有住建部和工信部一体化证书。公司已在全国建立8家合资、控股和加盟连锁子公司，在全国十几个省市、自治区设立了代理商，形成了相对稳定的销售网络渠道。现面向全国寻求加盟商、经销商等优秀合作伙伴。加盟热线：010-69578114/81569360联系人：贺小岭 18010130792  地址：北京市通州区九棵树东路甲442号综合楼A806室网址：www.wyhtkj.com邮箱：bjwyht@163.com

29 2018-11

《河北省老旧小区改造技术导则》发布

关于印发《河北省老旧小区改造技术导则》的通知各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局、住房保障和房产管理局：为贯彻落实省政府办公厅《关于印发河北省推进老旧小区改造工作方案的通知》（冀政办字〔2018〕41号）精神，加强城市老旧小区改造技术指导，省住房城乡建设厅组织编写了《河北省老旧小区改造技术导则》。现予印发，请结合当地实际贯彻执行。 河北省住房和城乡建设厅 2018年9月25日河北省老旧小区改造技术导则 前 言 本导则依据《河北省推进老旧小区改造工作方案》，并结合近年来河北省城市老旧小区的实际情况，由河北省住房和城乡建设厅、河北省建筑科学研究院会同河北省有关单位编制而成。 本导则在编制过程中，进行了广泛的调查研究，认真总结石家庄、张家口、秦皇岛等地的城市老旧小区改造实践经验，参考国内有关省、市老旧小区改造技术导则，并多次征求专家和各市有关部门意见。 本导则的主要内容包括：总则、基本规定、安全问题方面、居住功能方面、环境治理方面、实施和验收。 本导则主编单位：河北省住房和城乡建设厅                 河北省建筑科学研究院 本导则参编单位：省公安厅 省民政厅 省质监局 省通信管理局                  省邮政局 省体育局 河北广电信息网络集团                 省电力公司 冀北电力公司                  本导则主要起草人员：窦 欣 戚 苏 隋宝龙 马 健 赵兰贵     王琛亮 刘文婷 马 谨 李永佳 卢中南     李 鹏 张 建 1.总则 1.1 为加快实施省民生工程，有序推进全省城市老旧小区改造工作，改善老旧小区居民的生活环境和居住条件，制定本导则。 1.2 本导则适用于河北省城市和县城城区老旧小区改造工作。 1.3 老旧小区改造应贯彻消除安全隐患，完善基本功能和公共配套设施，提升居民生活品质的指导思想，坚持政府主导、居民参与，突出重点、响应需求，示范引领、政策扶持，创新机制、治管并举的原则。 1.4 本导则老旧小区是指2000年（含）前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍设施缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。 1.5 城市老旧小区改造除应符合本导则规定外尚应符合国家和我省现行有关标准的规定。 1.6 老旧小区改造宜结合既有居住建筑节能改造、‘三供一业’改造等专项改造工作同步实施。 2.基本规定 2.1 老旧小区改造包括安全问题改造、居住功能提升及环境整治等三个方面内容。 2.2 老旧小区改造前应对小区及建筑物进行综合调查和评估，广泛征询小区原产权单位、物业服务公司和居民意见，调查评估和征询意见结果作为确定老旧小区改造范围及内容的依据。 2.3 老旧小区改造前应进行现场勘查，制定安全合理、经济可行的改造方案，绘制小区改造总图及项目施工图。 2.4 老旧小区改造应按照城市（县城）总体规划、控制性详细规划及各类专项规划要求，合理布局各项设施。 2.5 老旧小区改造应尊重、保护和利用具有历史文化价值的住区文化、街巷道路和特色景观。 3.安全问题方面 3.1 消防设施 3.1.1 清理疏通消防通道，确保符合原设计使用功能要求。 3.1.2 按照居住小区消防规范要求，完善消防配套设施。 3.2 市政设施 3.2.1 给水管网 1 水表未出户的小区应实行“量表出户”。 2 小区内不能满足功能需要的给水管道应进行更新，更新的管道宜选用PE等新型材料。 3.2.2 二次供水设施 1 二次供水设施应独立设置，并配有建筑围护结构。 2 二次供水泵房应配备门禁、摄像等安全防范措施。 3 二次供水储水装备应有安全防范措施。 4 二次供水水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749规定。 5 二次供水可根据现场实际情况，选用适宜的供水加压方式，包括：增加设施和高位水箱联合供水、叠压供水、变频调速供水、气压供水等。 3.2.3 电力设施 1 居民计量应达到一户一表。 2 电能表宜采用智能电能表。 3 每套居民住宅负荷供电标准应不低于4kW。 4 设备设施选型应坚持“优先考虑国产优质产品”和“符合国家标准要求的环保节能型”的原则。 5 电缆路径的选择应考虑安全运行、维护方便及节省投资等因素，并与其它地下管线统一安排。 6 对有公用通道规划小区，电缆改造可采用排管方式敷设,并在上方设置通道标识桩。 3.3 照明设施 3.3.1 成套式楼房楼内应具备独立的购电计量智能电表，确保居民楼内公共照明系统长期正常使用。 3.3.2 居民区路灯建设标准应符合《城市道路照明设计标准》CJJ45和《城市道路照明施工及验收规程》CJJ89的规定要求，公共区域建设标准应符合《建筑照明设计标准》GB50034的要求。 3.3.3 小区住宅楼道及公共空间照明宜采用LED灯，小区道路及庭院照明宜采用太阳能路灯、节能灯及LED灯。控制方式宜采用自动控制装置。 3.4 道路设施 3.4.1 应按功能要求明确细化道路等级，优化路网系统。 3.4.2 应设置道路标识，明确消防通道和无障碍通道。 3.4.3 小区道路应能满足消防、救护等车辆通行。 3.4.4 小区道路路面改造时宜采用柔性路面（沥青混凝土为面层的路面结构），宅间路宜采用刚性路面（水泥混凝土路面结构）。人行道宜采用透水性较好的砌块路面。 3.4.5 对出现龟裂、坑槽、沉陷等问题的路面可根据情况进行局部修补。 3.4.6 各类井盖应保证与路面平顺，安装稳固，无异响。对于井盖缺失、破损、井口下沉或凸起超出误差范围、井口周边路面龟裂破损、井墙损坏、井框变形等情况，应及时进行整治更换。 3.5 建筑加固 3.5.1 既有建筑加固，应先进行检测鉴定，再进行加固设计和施工。 3.5.2 房屋鉴定应依据国家现行的相关检测鉴定规范进行。 3.5.3 既有建筑的检测鉴定、加固设计和施工，应由具有相应资质的单位和有经验的专业技术人员承担。 3.6 老旧电梯 3.6.1 定期检验不合格，不能正常使用的老旧电梯，应根据检验机构检验情况进行修理、改造或更新。 3.6.2 定期检验合格，但使用单位认为电梯故障率较高或存在其他需要评估的情况，老旧电梯使用单位可以委托电梯检验机构或电梯制造单位对老旧电梯进行安全评估。根据评估结论确定对电梯进行修理、改造或更新。 3.6.3 老旧电梯的修理、改造或更新应当按照《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《河北省电梯安全管理办法》等法律法规的要求进行。 3.6.4 更新的电梯的安装过程或老旧电梯的大修、改造须接受特种设备检验机构的法定监督检验，符合《电梯制造与安装安全规范》GB7588 （1号修改单）等国家及地方现行有关规范标准。 3.7 安防设施 3.7.1 完善小区监控系统。宜在小区主要出入口、主要路段、节点设置监控探头，有条件的小区宜实行无死角监控。监控探头所在位置应视野开阔、无明显障碍物或眩光光源，保证成像清晰，同时，应有效保证居民隐私。 3.7.2 完善小区门禁系统。在不影响城市交通路网布局的前提下，应在小区主要出入口设置大门，有条件的小区宜增设小区门卫值班室，安装车辆道闸等出入管理系统。 4.居住功能方面 4.1 房屋修缮 4.1.1 老旧小区居民应出资参与房屋修缮。 4.1.2 屋面修缮 1 存在局部渗漏的建筑物屋面，应对防水层进行修缮。 2 漏水严重的建筑物屋面应新做防水层，新作时宜结合建筑节能改造进行。 4.1.3 立面整治 1 较完整的外墙饰面宜进行清洗或重新饰面粉刷，并与周围环境风貌相协调。 2 破损、陈旧、风化严重的房屋外墙应进行防渗、粉刷处理。 3 空调冷凝水管宜改为有组织排水。空调外机机位宜设计遮挡装饰，并对住户原有空调外机支架进行检查，对不满足安全要求的，应督促采取加强或防护措施。 4.1.4 楼道整修 1 老旧住宅楼道按照设计要求与实际情况补装公共部位照明。    2 缺扇、开启不灵活、没有维修价值的采光窗宜进行更换。采光窗及其附件和玻璃的质量，应符合查勘设计和有关技术标准规定。 3 成套式楼房楼梯踏步面层损坏严重，影响正常使用，存在安全隐患，应进行修补。 4 楼道护栏及扶手缺失、损坏，影响正常使用，应进行修配。 5 污损、张贴小广告严重的楼道墙面宜进行粉刷，饰面平整光滑，颜色宜以亮色为主。 4.1.5 节能改造 1 既有居住建筑节能改造应根据国家节能政策和国家现行有关居住建筑节能设计标准的要求，结合当地的地理气候条件、经济技术水平，因地制宜地开展全面的节能改造或部分的节能改造。 2 既有居住建筑实施节能改造前，应先进行节能诊断，并根据节能诊断的结果，制定全面的或部分的节能改造方案。 3 采用外保温技术对外墙进行改造时，材料的性能、构造措施、施工要求应符合现行行业标准《既有居住建筑节能改造技术规程》JGJ/T129的有关规定。 4.1.6 完善单元防盗门 缺少单元防盗门或已有单元防盗门破损严重的，宜予以安装或更换。新装单元防盗门外观简洁大方，安装牢固安全，开启方便顺畅。 4.2 排水管网 4.2.1 对雨水、污水管道以及化粪池进行全面的疏通清淤，接入城市雨污主管网。对破损及淤堵管段进行重点检查，更换或重建局部管道和检查井、井盖。新建或重建道路时，应分别建设雨水和污水管道系统，实现雨污分流。 4.2.2室外排水管宜采用HDPE双壁波纹管，管材应符合国标及行业标准的要求。雨、污水检查井可采用混凝土检查井、成品塑料检查井等。检查井井盖可采用球墨铸铁井盖、复合材料井盖等。 4.3停车位 4.3.1 宜采用多种形式的停车方式以满足居民非机动车和机动车的停车需求。 4.3.2 因地制宜设置非机动车棚，并配置充电插座。 4.3.3 有条件的小区可结合小区道路交通条件，设置机动车泊位，并配置或预留电动车充电设施；增设交通标志，可在老旧小区周边非交通性道路或支路设置夜间临时停车位。 4.4 公共设施 4.4.1 宜配建管理服务用房，便于小区物业管理。 4.4.2 宜增设总平面示意图、社区引导牌、道路引导指示牌等标识，完善小区服务管理的标识系统。小区、楼、单元、门牌等设置应符合《地名标志》GB17733、《河北省标准地名标志制作设置规范》等国家及地方等现行有关规范标准。 4.4.3 体育健身设施 1 充分利用老旧小区改造产生的闲置资源,合理做好空间的二次利用,建设室外健身器材。 2 场地设施配建工作应坚持因地制宜、保证质量、建管并重、服务群众的原则，并统筹考虑各类使用人群的特点，保障青少年、老年人和残疾人的健身需求。 3 具备安装条件的小区，要按照《室外健身器材的安全通用要求》和《室外健身器材配建管理办法》的相关要求进行建设安装和维护管理。 4.4.4 适老设施 1 “适老化”改造应遵循易识别、易到达、无障碍、保安全的原则。 2 小区室外场地应地形平坦，自然环境良好，排水通畅，宜配设无障碍设施。 3 小区房屋建筑宜采用鲜明的色彩、提示性的照明、地面的连续性导向以及特殊的标志标识等措施，增强小区各楼各户的可识别性。 4 小区公共建筑及住宅楼入口宜增加无障碍坡道，实现从大门进入楼栋零踏步。小区公共建筑走道、住宅公共走廊宜增设扶手。 5 中低层住宅在符合有关规定的情况下，可结合建筑实际情况加装电梯，并遵循建筑功能和交通组织合理、结构安全、对环境影响最小的原则。 4.4.5信报箱 1 信报箱设置应按照《城市居住区规划设计规范》GB50180公共服务设施配建控制指标的相关要求，满足寄递服务投递和寄递渠道安全需求。 2 根据小区户数确定信报箱格口数量，原则上不低于总户数25%。小区内已有由第三方公司设置和运营的智能物流终端的，可适当减少格口数量。户数低于300户的，可以考虑临近小区连片集中设置信报箱。 4.4.6 宜在小区主入口或公共活动场地附近设置公共文化设施，满足群众文化需求。 5.环境治理方面 5.1 小区风貌 5.1.1 宜整修小区围墙、楼宇外墙、楼宇公共部分内墙和顶棚。小区围墙、楼宇外墙面整洁，饰面美观，体现小区特色。公共部位内墙与顶棚平整洁净，饰面颜色宜以浅色、亮色为主。 5.1.2 清理楼道内杂物、小广告，设立小区公共信息发布栏。 5.2 小区绿化 5.2.1 拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），恢复原有绿化功能。 5.2.2 可结合小区实际优化绿化空间布局，调整乔灌木配比和常绿落叶植物比例，改善居住景观环境。 5.2.3 宜保留小区原有的高大乔木、立体绿化等绿化特色，可适量增加座椅、花架、廊架、景亭等景观小品。 5.3 整治私搭乱建 清理乱搭乱建，清理楼宇间和楼道内乱堆杂物。应做到小区内无新增违章建筑，既有违章建筑得到依法处理，楼宇间和楼道内无乱堆杂物。 5.4 整治架空管线 按照“先地下、后地上”的原则，整治供水、供电、供暖、供气管道及通信、网络、有线电视等电气线路。架空的管线能埋地的，宜进行埋地处理；不能埋地的管线应由相应的专业经营单位，进行梳理归整。严禁楼层之间飞线，严禁单元之间飞线，严禁楼栋之间飞线。小区废弃的管线设备必须拆除。 5.5 完善环卫设施 取消楼体垃圾道，按标准配建垃圾收集点，设置密封式垃圾桶（箱）。环卫设施齐全，垃圾收集容器定点设置并完好、整洁。垃圾应日产日清，无垃圾死角。有条件的应设置分类垃圾箱，实现垃圾分类处理。 6.实施和验收 6.1 老旧小区改造应明确实施责任主体，规范管理程序。 6.2 改造项目应有完整的设计文件，施工方案与技术措施。 6.3 施工单位应综合考虑老旧小区所处位置、交通条件、居民出行等情况，科学合理地组织施工，减少对附近居民生活的干扰。 6.4 项目竣工后，应按规定组织验收，并做好资料归档。 6.5 老旧小区改造后，应规范引入物业管理服务或实现小区自治管理，建立健全小区长效管理机制。 用词说明 为便于各地准确执行本导则，对改造内容要求严格程度不同的用词说明如下： 1.“应”表示要求严格，小区改造一般情况下应当完成相应的内容。 2.“宜”或“可”表示在条件具备的情况下，鼓励进行相应内容的改造，但不做严格要求。 北京万源恒泰科技有限公司是集科研、设计、生产和销售一体化经营的高新技术企业。主导产品HF改性颗粒保温板、HFS复合保温板。HF板A级防火、质轻、高强；HFS板是新型的结构一体化技术，全部自主知识产权，拥有住建部和工信部一体化证书。公司已在全国建立8家合资、控股和加盟连锁子公司，在全国十几个省市、自治区设立了代理商，形成了相对稳定的销售网络渠道。现面向全国寻求加盟商、经销商等优秀合作伙伴。加盟热线：010-69578114/81569360联系人：贺小岭 18010130792  地址：北京市通州区九棵树东路甲442号综合楼A806室网址：www.wyhtkj.com邮箱：bjwyht@163.com

22 2018-11

外墙保温材料市场“风光无限”

最近几年，在国家建筑绿色节能政策推动和有机无机材料技术进步等一系列利好因素的驱动下，我国隔热保温材料行业迎来新的发展机遇。预计到2022年，我国外墙保温材料市场规模将超过2000亿元，年复合增长率达到15%，前景看好。现状分析我国外墙保温材料行业的发展历程就是行业产品的一部材料发展史，材料进步对外墙保温的发展起决定性作用。上世纪末，主流产品是珍珠岩、岩棉类保温材料；到本世纪前10年，主流产品变为挤塑板、聚氨酯等有机保温材料；目前，珍珠发泡水泥无机保温材料具有防火性能重新进入人们的视野，传统外墙保温材料已经进入淘汰初期；未来，复合型、多功能性外墙保温材料将逐渐占据市场，成为绝对主角，比如聚合物发泡水泥保温板材、聚合物复合珍珠岩保温板等。市场方面，经过多年的发展，我国外墙保温材料市场成长迅猛。2010年我国外墙保温材料市场规模约252.9亿元，到2017年我国外墙保温材料市场规模达到808.6亿元，复合增长率约为21.65%。供需方面，2017年我国外墙保温材料产量约为692万吨，隔热保温材料表观消费量约为625.3万吨，较上年有较大提高。进出口方面，2017年外墙保温材料行业进出口总额为4.25亿美元，同比上年下降7.64%；其中进口额7587.35美元，同比增长15.18%；出口额3.44亿美元，同比下降11.52%；实现贸易顺差2.68亿美元。我国外墙保温材料行业发展主要呈现三大特点，即周期性、季节性、区域性。周期性是指外墙保温材料行业的发展与国家节能减排大政方针，以及下游各行业发展情况休戚相关。就目前节能政策导向来看，未来外墙保温行业将迎来广阔的发展空间。应用在下游不同领域的产品需求与其下游具体行业的政策环境、发展水平、经济效益等因素的变动趋势一致。季节性是指外墙保温材料行业整体呈现一定的季节性特征。大多数保温、隔热材料为水性材料，受制于水的物理性质，在低于零摄氏度时，材料的生产和施工都会受到一定程度的限制。因此，外墙保温材料的生产旺季在4~11月份，根据地理位置的不同，受季节影响程度略有差异。区域性是指我国外墙保温材料生产企业数量主要分布于华东、华北、华南等地区，华东区生产企业市场占比最高，达53.2%；其次为华北地区，生产企业市场占比为33.1%；华南地区由于生产方式和工艺等原因居于第三，生产企业市场占比达13.7%。前景展望未来我国外墙保温材料行业发展有五大有利因素：一是城镇化进程不断加快推动建材需求持续增长；二是绿色建筑节能环保诉求不断提升，传统的有机材料已经开始退出市场；三是国家政策鼓励外墙保温材料发展；四是外墙保温材料行业秩序逐步规范；五是材料的技术进步，尤其是自发泡水泥技术，聚合物水泥技术的进步推动了新型外墙保温材料的发展。不过，外墙保温材料价格偏高、市场认知度低，行业准入门槛较低、集中度低，高端技术人才缺乏制约行业后续发展等问题同样凸显，市场发展不规律，产品缺少基础性、长远性的研究，或影响行业进一步发展。另外，随着无机聚合物外墙保温材料品质和性能提升，以及绝热保温应用体系（气凝胶，高绝热自发泡泡沫水泥）的不断优化完善，无机材料应用占比将逐渐提高，有机材料则相应降低。总体来说，未来将以无机为主导的新材料占领大半市场，材料的进步发展势在必行。我国外墙保温材料行业发展前景向好，预计到2022年市场规模可达2000亿元。主导产品HF改性颗粒保温板、HFS复合保温板。HF板A级防火、质轻、高强；HFS板是新型的结构一体化技术，全部自主知识产权，拥有住建部和工信部一体化证书。公司已在全国建立8家合资、控股和加盟连锁子公司，在全国十几个省市、自治区设立了代理商，形成了相对稳定的销售网络渠道。现面向全国寻求加盟商、经销商等优秀合作伙伴。加盟热线：010-69578114/81569360联系人：贺小岭 18010130792  地址：北京市通州区九棵树东路甲442号综合楼A806室网址：www.wyhtkj.com邮箱：bjwyht@163.com

08 2018-11

建筑保温及外墙装饰展 19年三月盛装亮相京城

中国建筑保温、新型墙体及外墙装饰领域的开年盛会——第十五届中国（北京）国际建筑保温、新型墙体及外墙装饰展览会将于2019年3月1日-3月3日再度于北京·中国际展览中心（老国展）隆重举办。经过十四年的成长积淀，中国国际建筑保温、新型墙体及外墙装饰展已成为我国建筑保温、新型墙体及外墙装饰领域规模化、品牌化的贸易交流展会。与往届不同的是，全国建筑保温行业的专业协会——中国建筑节能协会建筑保温隔热专业委员会将首次成为展会的主办单位，为展会提供专业引导和必要支持。在建筑保温隔热专委会的主办下，第十五届中国国际建筑保温、新型墙体及外墙装饰预计将在展会规模、观众宣传力度和论坛组织专业度上再上新的台阶。作为全国开春后举办的第一场大型行业会展，第十五届中国国际建筑保温、新型墙体及外墙装饰展览会将汇聚墙材保温系统、各类保温材料、外墙保温装饰版、新型墙体、生产制造等领域的100多家品牌企业，吸引来自各地的经销商、代理商、建筑施工及装饰工程单位、建筑师及设计师、开发商、业主采购方、政府主管部门、科研机构及媒体人士在内的预期九万人次的专业观众到场参观，促进建筑保温行业设计、生产、施工、经销及采购应用领域全产业链的交流与合作。今年是改革开放40年，为了宣传我国建筑保温隔热行业取得的科技创新成果，树立行业品牌企业的新形象，中国建筑节能协会建筑保温隔热专委会也将组织行业龙头企业集体参加展会，以“中国建筑保温隔热行业品牌”专区形式展现。展会期间，还将围绕建筑保温装饰一体化、建筑保温技术在装配式建筑中的有机融合、建筑保温技术在超低能耗建筑中的创新应用等行业热点议题，召开相关行业论坛，促进行业合作交流与技术升级。此外，第十五届北京建筑保温及外墙装饰展还将与第七届中国国际建筑四新博览会暨装配式建筑博览会、砂浆展、绿色建材展、地坪展等等建筑领域相关展会同期举办，搭建全建材产业一站式采购平台，共享丰富的经销商、施工单位、采购方、开发商等专业观众群体，取得理想的展示推广效果。2019年3月1-3日，让我们相聚北京·中国国际展览中心（老国展），共同见证建筑保温、新型墙体及外墙装饰行业的新发展！如您希望出席展会或了解更多展会信息，敬请联系主办方：北京中装文行国际会展有限公司——010-57514072。

01 2018-11

外墙保温改造过程中可能产生的若干问题及技术规避措施

外墙保温改造过程是一个系统过程，不能孤立思考和处理某一环节或某一个个别问题。应该从立项、热工设计标准、适应个性工程的外保温技术选择、施工方案设计、施工组织、工程验收、工程使用管理，全面综合策划、实施。在策划实施流程中，应注意到可能产生重要影响的一系列问题，以相应的技术措施予以规避，从而使外保温改造投资不因盲目性和不合理性产生某种失误。从技术经济角度有以下若干应注意的方面：1节能改造方案及节能标准设定。已有宾馆建筑物大多存在门窗、外墙、屋面等外围护结构均不符节能要求或某一方面不符合节能要求，而国家建筑节能标准是对建筑外围护结构的全面设定。并且节能标准在持续提升，各种建筑物的节能和节能改造持续推进，这是一篇恒久的历史篇章。宾馆、酒店更是节能改造的重点建筑类别，外墙保温改造首当其冲、势在先行，因而在立项过程不可忽略以下诸方面：1）节能标准设定依据：国家规定了外墙、屋面、门窗的传热系数。因此立项时应对门窗、屋面、外墙待热系数评价其和国家当量最高标准的差距，从而决策门窗、屋面、外墙改造的整体方案，即先后顺序，从而避免匆忙盲目改造某一项，发生若干时间后再改造另一项，造成重复投入，又破坏上次改造工程，重复城市马路改造“拉链工程”现象得不偿失。2）节能标准的确立：应按国家建筑节能设计标准当最高标准设定外墙传热系数，计算外保温层厚度，以免随着国家既有建筑节能改造持续推进，发生没几年后再改造的不合理决策。因为外墙改造工程（特别是高层建筑或高档外装饰建筑）在外围护结构的门窗、屋面、外墙诸项中难度最大，工程量最大，经济投入最大，对周围干扰最大的一项工程，而门窗、屋面改造综合难度相对次之。2短用性外保温技术的合理选择。对于既有建筑特别是公共建筑外保温改造，并非任何一种外保温技术都适用。一要注意所选择外保温技术对建筑物所在气候区域气候特点的对应性，严寒地区，沿海多风多雨高湿度地区，温差大而干燥地区等对外保温技术各有不同的特点要求。二要注意外保温技术是否能满足本建筑物的外装饰要求。有些外保温技术无法在高层粘贴面砖，有些则不能满足防潮防渗要求。三要注意到外保温技术是否能和本建筑物形成确保长久安全，表观质量稳定，热工性能稳定，使用寿命符合设计要求的外保温工程。四要注意外保温材料导热系数较大，可能无法处理门窗口等节点，致使外墙保温改造不能形成符合设计要求。五是更要注意外保温技术未形成完整的技术系统，根本无法正常使用或不能形成符合设计要求的外保温工程。3外保温改造施工方案和施工组织给业主带来影响。既有工程外保温改造施工是一个完整的分包项目。施工前期的施工方案准备和施工组织不当，将会带来工程质量问题、安全事故问题、环境干扰问题、防火安全问题、正常营业受到干扰或投诉问题、市容市貌罚款问题，施工工期难以保证问题、相关部位损坏问题等诸多给业主带来不良影响或某些损失等。因此项目承包单位能否提供完整，可供操作的外保温施工方案，包括施工资质、安全资质、专业施工及管理能力、真正从业技术、人员、管理、设备、资质、专业能力综合形成承包能力至关重要，片面认可某一方面或用不具备综合能力的“关系”,极易产生意料之外的麻烦。因为既有建筑外保温改造在一定程度上比新建工程还具有复杂性。4外保温改造工程施工带来的环境问题。外保温改造往往都是在建筑物正常使用中进行。因此外保温施工是否会因声、粉尘、垃圾或大量有水湿作业造成对正常工作、生活的”扰民“而带来一系列麻烦，或者一定要去除原外饰面工程构造而产生大量建筑垃圾，不仅污染周边环境和人群，而且增加大量费用，还可能在拆除过程中造成相关部位例如门窗等的不必要损坏。而这些都往往是外保温技术自身特点所决定的。 另外，在建筑物正常使用中进行外保温改造施工，往往会由于技术选择不当，或误选易发生火灾的保温材料或其他产品，在施工中发生火灾，对建筑物或室内人员造成伤害，而产生一系列难以理顺的善后麻烦。5外保温工程改造后验收可能带来的不利影响。国家于2007年强制推行建筑节能工程的能将测评和能将标识制度。如欧洲一些国家，能将测评不达标会后继发生星级资格设定，经济处罚，不能悬挂能将标识而影响正常运营等一系列意外损失，因此外保温改造工程从设计、方案、施工、验收全过程都要严格按国家相关标准进行，不能带有随意性和盲目性。6外保温技术选择时易发生重大失误可能带来严重的后果。外保温技术是近些年才被建设行业知晓的一项新专业技术，而既有公共建筑业主单位对此尚很生疏，知之不多。因此在进行外保温改造选择技术时易产生听熟人介绍，或仿效已改造单位的做法或只按价格定取舍，轻易做出对外保温技术的选择决定，若不经过专业人员或技术提供单位完整的谁而盲目选用，或者随意买此家保温材料，去彼家买配套材料而由施工人员在现场进行技术组合，往往会带来开裂、脱落、验收不达标等问题，甚至发生工程重新施工的严重问题。北京万源恒泰科技有限公司是集科研、设计、生产和销售一体化经营的高新技术企业。主导产品HF改性颗粒保温板、HFS复合保温板。HF板A级防火、质轻、高强；HFS板是新型的结构一体化技术，全部自主知识产权，拥有住建部和工信部一体化证书。公司已在全国建立8家合资、控股和加盟连锁子公司，在全国十几个省市、自治区设立了代理商，形成了相对稳定的销售网络渠道。现面向全国寻求加盟商、经销商等优秀合作伙伴。加盟热线：010-69578114/81569360联系人：贺小岭 18010130792  地址：北京市通州区九棵树东路甲442号综合楼A806室网址：www.wyhtkj.com邮箱：bjwyht@163.com

25 2018-10

技术丨被动式低能耗建筑外保温系统冬季内部冷凝问题研究

  建筑能耗占社会总能耗比例在30%左右，降低建筑能耗对于社会绿色可持续发展有重要意义。在此背景下德国Feist教授提出的被动式低能耗建筑理念，对于降低建筑能耗、减轻环境污染具有极大的积极作用。根据相关标准要求，被动式低能耗建筑采暖/制冷需求为15W/(m2a)，相较传统建筑其能耗明显降低。  降低建筑能耗关键在于降低建筑与环境之间的热量耗散，而外墙处热量耗散在建筑整体热量耗散中占比最大，改善外墙的保温措施可以明显提高建筑节能效果。目前外墙保温多采用多孔材料，是指多孔固体骨架构成的孔隙空间中充满单相或多相介质，固体骨架遍及多孔介质所占据的体积空间，孔隙空间相互连通，其内的介质可以是气相流体、液相流体或气液两相流体。其孔隙处水分的蒸发-冷凝过程，会对材料的保温性能产生明显影响，并可能对材料造成结构性破坏，故需要对保温材料内部冷凝问题进行研究。  本文以成都、北京、哈尔滨代表三种典型的冬冷气候条件，研究单层岩棉条结构和岩棉条-石墨聚苯板双层结构作为被动式低能耗建筑外保温结构时，在三种典型气候条件下的冬季内部冷凝问题，保温层厚度根据《被动式超低能耗绿色建筑技术导则(试行)》中对外墙传热系数的要求确定，为岩棉条和石墨聚苯板作为被动式低能耗建筑外墙保温材料提供设计参考依据。分析方法及设计计算参数1.保温结构内部冷凝问题分析方法 根据傅里叶定律计算第三类边界条件下一维无热源热传导过程中各交界面温度公式如下： 其中q为热流强度，Tin、Tout分别为室内室外温度，hin、hout分别为室内外墙壁处换热系数，n为外墙保温板层数，从1开始计数，δi为第i层保温板厚度，λi为第i层保温板导热系数，ai为第i层保温板导热系数的修正系数，Tj为第j界面温度，从1开始计数。 根据各界面温度计算结果可进一步获得该界面处饱和蒸汽压ps，即为该温度下所能蕴含的水蒸气最大量。 根据Galser提出的稳态蒸汽渗透模型计算水蒸气一维无源渗流过程中各界面的水蒸气压力公式如下： 其中Pin、Pout分别为室内室外水蒸气分压力，可根据室内外温度及相对湿度计算得到，μi为第i层保温板水蒸气渗透系数，Pj为第j界面水蒸气分压力。 如果界面处水蒸气分压力计算值大于该界面处饱和水蒸气分压力，则表明该界面处水蒸气出现冷凝现象。当出现冷凝现象时，根据公式(4)、公式(5)计算冷凝界面的冷凝强度和保温层材料重量湿度增量。 其中ωj为j界面的冷凝强度，Pj-1、Pj+1分别为j-1、j+1界面的实际水蒸气分压力，Pj.s为j界面饱和蒸汽压，δj-1、δj分别为j-1、j层保温板厚度，μj-1、μj分别为j-1、j层保温板水蒸气渗透系数，Δω为保温层材料重量湿度增量，Z为采暖期天数，ρi为保温材料密度。2.设计计算参数 通过分析方法可知，设计计算过程中需要确定室内外温度、相对湿度、内外墙面换热系数，可根据GB50176-2016《民用建筑热工设计规范》附录A选取三个城市的冬季室外气象参数，根据附录B选取墙面换热系数；依据《被动式超低能耗绿色建筑技术导则(试行)(居住建筑)》的规定，选取三个城市的外墙传热系数，作为设计围护结构各层厚度的依据，具体内容见表1。表1三个典型城市冬季室内外气象参数和热工设计参数3.材料物理性质 本研究中所选取的材料种类及其物理性质见表2，其中岩棉条和石墨聚苯板的导热系数比较低，是围护结构保温的关键材料；但是岩棉条蒸汽渗透系数较高，不利于防止水蒸气渗透，石墨聚苯板水蒸气渗透系数较低，有利于防止水蒸气渗透。表2保温材料基本物理性质计算与分析1.围护结构具体构造及热工性能 围护结构构造中，非关键保温材料厚度依据国家标准GB50011-2010《建筑抗震设计规范》和国家建筑标准设计图集16J908-8《被动式低能耗建筑-严寒和寒冷地区居住建筑》确定，其中钢筋混凝土厚度200mm，聚合物抗裂砂浆厚度5mm。 依据《被动式超低能耗绿色建筑技术导则(试行)(居住建筑)》中对外墙传热系数的要求设计关键保温材料的厚度。对于单层岩棉条结构，仅需计算岩棉条厚度；对于岩棉条-石墨聚苯板双层结构，按照GB50016-2014《建筑设计防火规范》的要求，岩棉条厚度设为50mm，仅需计算石墨聚苯板的厚度。设计计算结果如表3所示，进而可计算出各层材料的热阻、蒸汽渗透阻及围护结构总热阻、总蒸汽渗透阻，如表4所示。可见，在寒冷地区和严寒地区，由单层岩棉条结构构成的围护结构中，岩棉条的厚度均已超过300mm；而石墨聚苯板的加入有利于减少围护结构总厚度，在三种典型气候区，由岩棉条-石墨聚苯板双层结构构成的围护结构中，关键保温材料总厚度均小于300mm。表3围护结构构造及分层热阻和蒸汽渗透阻表4围护结构总厚度、总热阻及总蒸汽渗透阻为了便于分析说明，将围护结构界面由内向外依次编号，如图1所示。图1围护结构界面划分示意图图2单层岩棉条结构饱和蒸汽压及实际蒸汽压分布2.饱和蒸汽压和实际蒸汽压分布 根据冬季室内外温度Tin、Tout和公式（1）、公式（2），确定两种围护结构各界面温度Tw，通过查GB50176-2016《民用建筑热工设计规范》附录B8可得各界面饱和水蒸气分压力Ps。再根据冬季室内外相对湿度fin、fout确定冬季室内外实际水蒸气分压力，进而通过公式（3）得到两种围护结构各界面实际水蒸气分压力Pj。将Tw、Ps和Pj的计算结果绘制成图表，如图2和图3所示。结论（1）在外墙传热系数相同的情况下，石墨聚苯板的加入有利于减少围护结构总厚度；（2）围护结构材料的排序对内部冷凝现象有明显影响，最容易出现冷凝的界面位于关键保温材料低温侧，故应在保温材料前加入蒸汽渗透阻高的材料，有利于降低冷凝现象出现的可能性；（3）在满足被动式低能耗建筑外墙传热系数要求的情况下，由单层岩棉条结构和岩棉条-石墨聚苯板双层结构构建的被动式低能耗建筑外围护结构，在三种典型气候区冬季时，均未出现冷凝现象；图3岩棉条-石墨聚苯板双层结构饱和蒸汽压及实际蒸汽压分布（4）从内部冷凝角度分析，单层岩棉条结构和岩棉条-石墨聚苯板双层结构均可作为被动式低能耗建筑的外墙保温结构。北京万源恒泰科技有限公司是集科研、设计、生产和销售一体化经营的高新技术企业。主导产品HF改性颗粒保温板、HFS复合保温板。HF板A级防火、质轻、高强；HFS板是新型的结构一体化技术，全部自主知识产权，拥有住建部和工信部一体化证书。公司已在全国建立8家合资、控股和加盟连锁子公司，在全国十几个省市、自治区设立了代理商，形成了相对稳定的销售网络渠道。现面向全国寻求加盟商、经销商等优秀合作伙伴。加盟热线：010-69578114/81569360联系人：贺小岭 18010130792  地址：北京市通州区九棵树东路甲442号综合楼A806室网址：www.wyhtkj.com邮箱：bjwyht@163.com

18 2018-10

消防工程设计审查职责由公安部纳入住建部

近日，中央办公厅正式发文，将公安部指导建设工程消防设计审查职责划入住房和城乡建设部，涉及消防部队相关人员编制的划转待转隶后另行核定。2018年5月14日，国务院办公厅正式颁布了《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）文件中要求：将消防设计审核、人防设计审查等技术审查并入施工图设计文件审查，相关部门不再进行技术审查。在北京市、天津市、上海市、重庆市、沈阳市、大连市、南京市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、成都市、贵阳市、渭南市、延安市和浙江省等16个地区开展工程建设项目审批制度改革试点。而试点的最终目标就是形成全国统一的工程建设项目审批和管理体系。（国办发〔2018〕33号）主要内容包括：●取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。社会投资的房屋建筑工程，建设单位可以自主决定发包方式。●将消防设计审核、人防设计审查等技术审查并入施工图设计文件审查，相关部门不再进行技术审查。●将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。规划、国土、消防、人防、档案、市政公用等部门和单位实行限时联合验收，统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。对于验收涉及的测量工作，实行“一次委托、统一测绘、成果共享”。●建设工程规划许可证核发时一并进行设计方案审查，由发证部门征求相关部门和单位意见，其他部门不再对设计方案进行单独审查。推行由政府统一组织对地震安全性评价、地质灾害危险性评估、环境影响评价、节能评价等事项实行区域评估。●落实取消下放行政审批事项有关要求，环境影响评价、节能评价、地震安全性评价等评价事项不作为项目审批或核准条件，地震安全性评价在工程设计前完成即可，其他评价事项在施工许可前完成即可。●可以将用地预审意见作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证，用地批准手续在施工许可前完成即可。●将供水、供电、燃气、热力、排水、通信等市政公用基础设施报装提前到施工许可证核发后办理，在工程施工阶段完成相关设施建设，竣工验收后直接办理接入事宜。●对通过事中事后监管能够纠正不符合审批条件的行为且不会产生严重后果的审批事项，实行告知承诺制。北京万源恒泰科技有限公司是集科研、设计、生产和销售一体化经营的高新技术企业。主导产品HF改性颗粒保温板、HFS复合保温板。HF板A级防火、质轻、高强；HFS板是新型的结构一体化技术，全部自主知识产权，拥有住建部和工信部一体化证书。公司已在全国建立8家合资、控股和加盟连锁子公司，在全国十几个省市、自治区设立了代理商，形成了相对稳定的销售网络渠道。现面向全国寻求加盟商、经销商等优秀合作伙伴。加盟热线：010-69578114/81569360联系人：贺小岭 18010130792  地址：北京市通州区九棵树东路甲442号综合楼A806室网址：www.wyhtkj.com邮箱：bjwyht@163.com